Metalkit
598·0Modelo A-61
Línea Americana; perfiles galvanizados certificados de alta precisión dimensional.
Superficie61 m²
Dormitorios3 D
Baños1 B
Kit Estructural de AceroA cotizar según kit
INGENIERÍA EN ACERO GALVANIZADONormas NCh427 / NCh433 Sísmica
Casas Steel Framing en Chile: Precisión, resistencia antisísmica y confort térmico.
Conoce y compara modelos de casas steel framing y perfiles de acero galvanizado tipo Metalcon en Chile. Descubre valores por m², ventajas frente a la construcción tradicional, fichas técnicas y cotiza directamente con constructoras verificadas con garantía estructural de hasta 10 años.
Valor Llave en Mano
22 a 34 UF/m²
Desde 8 UF en Kit Estructural
Tiempo de Montaje
15 a 30 días
60% más rápido que albañilería
Vida Útil Estructural
> 100 años
Zinc galvanizado Z275 certificado
Comportamiento Sísmico
NCh433 Of.
Ligero, flexible y sin fisuras
Rendimiento Constructivo
¿Por qué elegir casas en Steel Framing?
El sistema de perfiles de acero liviano galvanizado soluciona las principales limitaciones de la madera y el ladrillo tradicional.
Sismorresistencia Superior
Su bajo peso propio reduce drásticamente las fuerzas de inercia provocadas por terremotos, garantizando máxima seguridad en todo Chile.
Material 100% Incombustible
El acero estructural no arde ni propaga llamas, otorgando índices superiores de protección pasiva contra incendios residenciales.
Cero Deformaciones en el Tiempo
A diferencia de la madera verde, el acero galvanizado no sufre contracción, combaduras ni torceduras por cambios de temperatura.
Construcción en Seco Rápida
Reduce los plazos globales de obra hasta en un 60%, ahorrando costos de faena, arriendos temporales y mano de obra en terreno.
Análisis de Desempeño
Comparativa: Steel Framing vs Construcción Tradicional
Evaluación técnica basada en las condiciones climáticas y sísmicas de Chile.
| Criterio Técnico | Casas Steel Framing | Construcción Tradicional |
|---|---|---|
| Resistencia Sísmica (NCh433) | Sobresaliente: estructura ligera, dúctil y sin agrietamiento | Pesada, propensa a fisuras y daño estructural por carga dinámica |
| Tiempos de Montaje en Obra | 15 a 35 días para estructura completa en seco | 90 a 180 días sujeto a secado de morteros y clima |
| Precisión Dimensional | Milimétrica: perfiles rectos que no se curvan ni doblan jamás | Variable por descuadres de albañilería o torcedura de maderas |
| Resistencia al Fuego | Incombustible con yeso-cartón RF (F-60 / F-120 según diseño) | La madera requiere retardantes; albañilería resiste pero es lenta |
| Durabilidad & Plagas | Inmune a termitas, xilófagos, hongos y pudrición | Riesgo permanente de termitas y pudrición sin mantención |
Nómina Oficial 2026 · Perfiles de Acero Galvanizado
Modelos y Catálogos de Casas Steel Framing / Metalcon en Chile
Fichas individuales, metrajes y accesos directos a fabricantes chilenos especializados en perfiles de acero estructural galvanizado (Metalkit, Casas América, Casas en Metalcon Chile y Casas La Hacienda).
18 Fichas y CatálogosEstructura de Acero Galvanizado
Transparencia comercial y técnica: Las fichas del fabricante Casas América especifican estructura de acero Metalkit; por ello modelos como A-61, B-101 y F-145 comparten la matriz de ingeniería de acero con variaciones en las condiciones de montaje, flete y terminaciones provistas por cada empresa.
Mostrando 18 modelos y catálogos en Steel Framing
Metalkit
524·0Modelo B-101
101 m² distribuidos con amplio living comedor, 3 dormitorios y 2 baños completos.
Superficie101 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Kit Estructural de AceroA cotizar según kit
Metalkit
232·0Modelo F-145
Modelo superior familiar de 145 m²; 4 dormitorios, estar, suite y amplias áreas comunes.
Superficie145 m²
Dormitorios4 D
Baños3 B
Kit Estructural de AceroA cotizar según kit
Metalkit
674·0Catálogo Líneas Americana y Mediterránea
Catálogo oficial Metalkit con diseños de 37 m² a más de 160 m².
Superficie85 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Catálogo CompletoCatálogo de 37 diseños
Casas América
405·0Modelo A-37
Casa compacta de 37 m² estructurada con perfiles de acero galvanizado Metalkit.
Superficie37 m²
Dormitorios2 D
Baños1 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
373·0Modelo A-48
Diseño optimizado de 48 m² con distribución funcional de 2 dormitorios.
Superficie48 m²
Dormitorios2 D
Baños1 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
318·0Modelo A-61
3 dormitorios, living comedor integrado, cocina y baño completo.
Superficie61 m²
Dormitorios3 D
Baños1 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
311·0Modelo A-68
Muros y cerchas en perfiles galvanizados antisísmicos.
Superficie68 m²
Dormitorios3 D
Baños1 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
282·0Modelo A-76
Perfilería C y U en acero galvanizado; diseño de techumbre a dos aguas.
Superficie76 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
252·0Modelo B-101
101 m² con distribución espaciosa; compatible con radier o pilotes.
Superficie101 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
219·0Modelo B-113
Línea ampliada de 4 dormitorios; cerchas metálicas y tabiques perimetrales reforzados.
Superficie113 m²
Dormitorios4 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
673·0Modelo C-082
Distribución balanceada de 82 m²; tabiquería metálica y aislamiento continuo.
Superficie82 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
427·0Modelo C-114
Ingeniería en perfiles de acero liviano galvanizado; resistencia sísmica NCh433.
Superficie114 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
397·0Modelo C-123
Estructura reforzada en perfiles de acero; 4 dormitorios y áreas de estar abiertas.
Superficie123 m²
Dormitorios4 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
353·0Modelo D-090
Diseño moderno con aleros protegidos y modulación en seco sin escombros.
Superficie90 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas América
460·0Modelo F-145
El modelo de mayor metraje de la serie; 4 dormitorios y 3 baños.
Superficie145 m²
Dormitorios4 D
Baños3 B
Kit Armado / Llave en ManoA cotizar según terminación
Casas en Metalcon Chile
245·0Catálogo Proyectos: Tiny 20m² a 54m²
Estructuras en perfiles Metalcon C y U conformados en frío con placas de revestimiento exterior.
Superficie36 m²
Dormitorios2 D
Baños1 B
Catálogo de ProyectosKits de 20 a 54 m²
Casas La Hacienda
322·0Catálogo Modelos Metalcon
Diseños mediterráneos y clásicos con tabiquería de acero galvanizado anticorrosión.
Superficie75 m²
Dormitorios3 D
Baños2 B
Catálogo EspecializadoCotización según modelo
Guía Práctica Oficial 2026
¿Qué necesitas para construir una casa prefabricada en tu terreno?
Guía paso a paso para propietarios y compradores en Chile: desde los títulos legales y el estudio de suelo hasta la factibilidad de agua, luz, fundaciones y permisos municipales ante la DOM.
Etapa 01 de 6
Factibilidad Legal y Títulos del Terreno
Asegura la propiedad antes de firmar cualquier contrato
Tener un terreno legalmente saneado es el primer e innegociable paso. Sin rol propio ni títulos al día, ninguna municipalidad autorizará la construcción ni podrás conectar servicios básicos definitivos.
¡Cuidado con las cesiones de derechos y loteos irregulares (loteos brujos)! Comprar una 'parte' de un terreno sin subdivisión aprobada ni rol propio impide obtener permiso de edificación, empalmes de luz o agua, y créditos hipotecarios.
Rol Propio e Inscripción en el CBR
Verifica que el terreno tenga Rol de avalúo propio asignado por el SII y copia de inscripción de dominio vigente a nombre del vendedor en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).
Solicita un Certificado de Dominio Vigente y de Hipotecas y Gravámenes (máximo 30 días de antigüedad).
Certificado de Informaciones Previas (CIP)
Se tramita en la Dirección de Obras Municipales (DOM). Define las normas urbanísticas aplicables: coeficientes de ocupación de suelo, constructibilidad, rasantes y distanciamientos mínimos a deslindes.
El CIP te indica exactamente cuántos metros cuadrados puedes edificar y a qué distancia de los vecinos debes situar la casa.
Terrenos Rurales y Loteos SAG (D.L. 3.516)
Si el terreno es una parcela de agrado de 5.000 m² en zona rural, revisa la normativa del SAG. Para construcciones de vivienda unifamiliar se debe respetar el uso de suelo y solicitar el Informe Favorable para la Construcción (IFC) cuando corresponda.
Checklist de Verificación
¿Está tu terreno listo para el montaje?
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Resolvemos tus dudas
Preguntas Frecuentes sobre Casas Steel Framing
¿Qué es el sistema de Casas Steel Framing y cómo se usa en Chile?+
El Steel Framing (o Steel Frame) es un método constructivo industrializado en seco basado en una estructura autoportante de perfiles de acero galvanizado liviano conformado en frío (normas NCh427 y NCh433). En Chile se asocia comercialmente con sistemas como Metalcon Estructural, permitiendo edificar viviendas de 1, 2 y hasta 3 pisos con máxima precisión milimétrica, resistencia sísmica y sin deformaciones por humedad o plagas.
¿Cuánto cuesta construir una casa de Steel Framing en Chile en 2026?+
El precio varía según el alcance contratado: un Kit Estructural de perfiles cortados y modulados oscila entre 8 y 12 UF/m²; un Kit Armado con forro exterior y techumbre va de 15 a 20 UF/m²; y una solución Llave en Mano completa (con fundaciones radier, instalaciones sanitarias/eléctricas SEC y terminaciones finas) se ubica habitualmente entre 22 y 34 UF/m², dependiendo de la región y especificaciones arquitectónicas.
¿Qué diferencia existe entre Steel Framing y Metalcon tradicional?+
El término Metalcon es una marca registrada de perfiles de acero galvanizado de Cintac en Chile, mientras que Steel Framing es el sistema constructivo global de ingeniería en seco. En una casa de Steel Framing se emplean perfiles estructurales certificados (espesores de 0,85 mm a 1,6 mm con recubrimiento de zinc Z275) calculados por ingenieros calculistas según la NCh433, a diferencia de los perfiles no estructurales delgados utilizados solo para tabiquería interior o cielos.
¿Cómo se aísla térmica y acústicamente una casa de Steel Framing?+
Al ser una estructura hueca en su interior, se rellena con lana de roca, lana de vidrio de alta densidad o celulosa proyectada. Hacia el exterior se instala placa de arriostramiento (OSB o multilaminado), membrana hidrófuga respirable (tipo Tyvek) y sistema de aislación térmica exterior continua EIFS (poliestireno expandido con mortero elastomérico) para eliminar al 100% los puentes térmicos del acero, superando holgadamente el Art. 4.1.10 de la OGUC.
¿El acero galvanizado se oxida con la humedad o la lluvia costera en Chile?+
No. La perfilería de Steel Framing cuenta con un galvanizado por inmersión en caliente (mínimo Z275 = 275 g/m² de zinc), lo que garantiza una protección catódica contra la corrosión de más de 100 años bajo envolvente cerrada. Además, la correcta aplicación de barreras de vapor en el interior y barreras de agua/viento en la fachada evita cualquier condensación intersticial.
¿Qué tipo de fundaciones se requieren para edificar en terreno?+
La solución estándar es una losa o radier de hormigón armado de 10 a 15 cm de espesor con vigas perimetrales de fundación. La solera inferior de acero se ancla al radier mediante pernos de expansión de alto torque o anclajes químicos epóxicos cada 60 a 80 cm, intercalando una banda desolidarizante acústica e impermeabilizante bajo el perfil de acero.
¿Las casas de Steel Framing pueden recibir crédito hipotecario y recepción final DOM?+
Sí, absolutamente. Las casas de Steel Framing en Chile se tramitan con Permiso de Edificación regular ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) mediante arquitecto patrocinante y memoria de cálculo de ingeniero civil. Una vez obtenida la Recepción Definitiva, califican para créditos hipotecarios en cualquier banco o mutuaria de Chile.